Какви са предимствата на металните сглобяеми къщи?
Строежът на сглобяемата къща с метална конструкция гарантира най-високата степен на сигурност за еднофамилни къщи. Металната конструкция предоставя възможност да бъде изградена сложна форма на сграда с максимална височина до цели 5 етажа.
В зависимост от конкретните условия, къщата може да бъде определена като временна постройка и по всяко време може да изградите нов етаж, благодарение на интегрираната модулна система, която позволява лесно надграждане.
Тези къщи имат отлични топлоизолационни и звукоизолационни характеристики на ограждащите и подови елементи, и дългосрочен експлоатационен живот.
Стоманената конструкция е 100 процента неподатлива нa вредители и осигурява висока устойчивост при земетресения. Външните термовлияния не могат да причинят никакво свиване, изкривяване, разделяне или усукване на конструкцията.
Конструктивно е възможно изпълнението на най-разнообразни и нестандартни архитектурни решения, които придават на сградите индивидуалност, стил и комфорт.
Метална къща Делта
Изкоп – Дълбочината и размера на строителния изкоп зависят от разчетите на фундамента
Направа на фундаменти и нулев цикъл – Изборът на типа фундаменти е комплексна задача, за изпълнението на която разполагаме с опитен екип от проектанти.
Конструкция – Сглобяема метална конструкция която се образува от взаимно свързани елементи с носещи и ограждащи функции.
Стени – Външните и вътрешни стени са тип сандвич панел с d=120мм и височина 2.60м, изработени от : гипсофазер + метална рамка + изолационна вата + гипсофазер. В стенните елементи е вградено гофре за ел. инсталация, изведено до конзола.
Покрив – В зависимост от вида на материала за конструкцията е железобетонен или дървен, по геометрия скатен или плосък. Изборът на вида на покривното покритие е от решаващо значение за неговата функционалност.
Предлагаме следните видове поривни материали:
- керамични керемиди;
- метални керемиди;
- битумни керемиди;
- рулонни материали;
- метални плоскости;
- плоскости от битумни материали;
- каменни плочи;
Дограма – Алуминиева дограма Etem- Термо или PVC 5-камерна дограма в цвят по избор.
Метална къща Омега
Изкоп – Дълбочината и размера на строителния изкоп зависят от разчетите на фундамент
Направа фундаменти и нулев цикъл
Конструкция – Сглобяема метална конструкция с противоветрени връзки за оказване на адекватно противостоене дори на най-силните ветрове.
Стени с магнезиеви или варовикови плоскости. Благодарение на които се постига голяма устойчивост на промените в атмосферните условия. С минимална дебелина се постига максимална изолация и сигурност.
Покрив – В зависимост от вида на материала за конструкцията е железобетонен или дървен, по геометрия скатен или плосък. Изборът на вида на покривното покритие е от решаващо значение за неговата функционалност.
Предлагаме следните видове поривни материали:
- керамични керемиди;
- метални керемиди;
- битумни керемиди;
- рулонни материали;
- метални плоскости;
- плоскости от битумни материали;
- каменни плочи;
Дограма – алуминиева дограма Etem- Термо или PVC 5-камерна дограма в цвят по избор.
Система за осветление – включва управление на светлинния поток; използване на датчици за движение; други вградени команди за повишаване ефективността на използваната енергия.
Водоснабдяване – нашето предложение е система за непрекъснат контрол със следните функции:
- изключване водоподаване при авария
- автоматизирана поливна система
- автоматично регулиране температурата на загряваната вода
- мониторинг и наблюдение на показателите използвана вода
Вентилационна система – пълен контрол на температурата и влажността на въздуха, с възможност за автоматично, дистанционно и програмно управление. При необходимост към системата се включват и други
показатели, характерни за микроклимата на сградата.
Система за видео наблюдение- предлагаме интегрирана система, която осигурява наблюдение и възможност за дистанционно управление.
Необходимо ли ми е разрешително за строеж за сглобяема къща?
Да, в повечето случаи е необходимо разрешително за строеж за сглобяема къща. В България Законът за устройство на територията (ЗУТ) изисква разрешение за всяка постройка, която е трайно закрепена към терена – дори ако е сглобяема. Основната конструкция на такива къщи често включва основи или други форми на трайно закрепване, което ги класифицира като недвижими имоти.
За да получите разрешително, трябва да разполагате с урегулиран поземлен имот (УПИ). Необходими са документи като инвестиционен проект, скица на имота, виза за проектиране (ако е приложимо), както и съгласувания с различни институции (ВиК, електроразпределение и др.). Процесът включва одобрение от местната община.
Изключения се допускат за малки временни обекти с площ до 35 кв.м, които не са трайно закрепени към терена. Въпреки това е важно да се консултирате с местните власти за конкретните изисквания.
Липсата на разрешително може да доведе до санкции, включително глоби и нареждане за премахване на постройката. Консултирайте се с експерт, за да избегнете правни и административни проблеми.
За колко време може да се изготви проект и документация за строеж?
Времето за изготвяне на проект и необходимата документация за строеж зависи от мащаба на проекта, сложността на конструкцията, както и от административните изисквания в съответната община. Обичайно този процес може да отнеме между 1 и 3 месеца, като в някои случаи може да бъде по-дълъг или по-кратък. Ето основните етапи и приблизителните срокове за всяка фаза:
1. Предварителна подготовка (1–2 седмици)
- Уточняване на изискванията: Разговори с архитект и инженери за определяне на концепцията и нуждите за сградата.
- Скица на имота: Получава се от кадастъра и обикновено отнема няколко дни.
- Виза за проектиране (ако е необходима): Издава се от общината в рамките на 7–14 дни.
2. Проектиране (2–6 седмици)
- Изготвяне на архитектурен и конструктивен проект: Основният проект се разработва от архитекти и инженери. Срокът зависи от сложността – за сглобяема къща обикновено отнема около 2–4 седмици.
- Инженерни части: Включват електроинсталации, водопровод и канализация, отопление и вентилация. Това може да отнеме допълнително 1–2 седмици.
- Съгласуване на проекта: Проверява се за съответствие с нормативните изисквания.
3. Съгласуване и одобрение (2–4 седмици)
- Съгласуване с институции: Проектът се съгласува с ВиК, електроразпределителни дружества, пожарна безопасност и други, което може да отнеме от 1 до 3 седмици.
- Одобрение от общината: Заявление за издаване на разрешително за строеж. Общината обикновено издава разрешителното в рамките на 7–14 дни, ако всички документи са изрядни.
В стандартни условия целият процес може да бъде завършен за 1–3 месеца, като някои стъпки могат да бъдат ускорени при добра координация между проектантите и институциите. За по-сложни проекти или ако има административни пречки, процесът може да се удължи. За успешна реализация е препоръчително да се работи с опитен архитект и строителен консултант, които да организират и следят всички етапи.